Стоимость ремонта за м² с первого взгляда

содержание

• Какие работы относятся к ремонту старого здания "> Стоимость ремонта старого здания в обзоре
  • 1. Теплоизоляция
  • 2. Оконная конструкция и ремонт окон
  • 3. Фасадное строительство
  • 4. плиточные работы
  • 5. штукатурные работы
  • 6. Возобновить отопление
  • 7. Слив
  • 8. Сантехнические работы
  • 9. Ремонт ванной комнаты
  • 10. Живопись и обои
  • 11. Электроустановки
• Практическое правило: примеры стоимости ремонта
• Советы по восстановлению

Ремонт старых зданий во многих случаях является экономически и экологически целесообразным способом создания или поддержания жилой площади. Если есть желание или необходимость перемен, меры по исправлению положения являются очень хорошей альтернативой новому строительству. Мы покажем вам расходы, которые вы должны ожидать.

В рамках реконструкции старых зданий состояние старых зданий улучшается с нуля. Различные области ремонтируются, такие как внешняя оболочка и статические. Вы можете сохранить первоначальный план этажа или внести изменения. Причины восстановления старых зданий разнообразны: с одной стороны, здания были построены после войны простыми средствами, что сегодня приводит к дефектам. Возраст зданий также играет важную роль, так как это наносит ущерб с течением времени. С другой стороны, требования жителей меняются, что требует изменений. Вместо полного разрушения зданий, дом будет сохранен во время ремонта старых зданий и будет адаптирован к требованиям. Вы можете возобновить строительные услуги, улучшить теплоизоляцию или предотвратить попадание влаги.

Какие работы относятся к реконструкции старого здания?

Стоимость ремонта зависит в основном от объема работ. Это может быть меньше и дешевле работать или даже иметь дело с обширными процессами. Например, на фахверковые дома часто влияют гнилые балки. Если места легко доступны, затраты снижаются. Однако, если дом уже опускается с одной стороны и, следовательно, ошибается, тогда усилие выше.

В последнем случае поврежденные столбы могут быть проблемой. Специалисты специализируются на этой проблеме и поднимают дом с помощью комплексной технологии, так что горизонталь восстанавливается. В рамках ремонта старых зданий, следующие темы являются одними из самых частых тем:

• теплоизоляция
• фасад
• ремонт бетона
• штукатурные работы
• ремонт масонство
• плотничные работы
• осушение
• водопровод
• Кровельные работы
• Fliesenlegerarbeiten
• монтаж
• электроустановка
• окно обновления
• окно
• малярные работы
• интерьер

Может ли сама работа выполняться или необходима специализированная компания?>

Какие возможности финансирования существуют для ремонта старых зданий?

В Германии предлагаются различные возможности финансирования реконструкции старых зданий, например, в случае энергичных мер. Банк KfW поддерживает эти меры как дешевыми кредитами, так и грантами. Цель состоит в том, чтобы привести здания в соответствие с современным потреблением энергии и, таким образом, защитить окружающую среду. Меры по преобразованию снижают эксплуатационные расходы дома в среднесрочной перспективе и в то же время увеличивают стоимость здания. Программа финансирования «Энергосберегающая реконструкция» в особой степени учитывает события реконструкции старых зданий.

Затраты на ремонт в обзоре

Точную стоимость реабилитации можно оценить только по мере того, как каждое здание имеет разные начальные условия и разные цели. Ниже мы создали обзор для вас, чтобы дать вам первое представление о понесенных расходах.

1. Теплоизоляция

В области теплоизоляции цены зависят от исходного состояния дома и выбранного метода изоляции. В среднем предполагаются следующие расходы на ремонт:

• Наружные стены с полистирольной изоляцией:
  • От 95 до 130 евро за м²
• Утеплить потолок верхнего этажа:
  • От 30 до 40 евро за м²
• Изоляция от крыши седла:
  • От 125 до 150 евро за м²
• Изоляция от плоской кровли
  • От 70 до 100 евро

2. Оконная конструкция и ремонт окон

Обновление окна может быть вызвано полной заменой окон или заменой оконного стекла. Если стекло было разрушено ветром и дождем, потребуется ремонт. Если необходимо улучшить изоляцию окон, необходимо выполнить более масштабные работы. Современные окна обладают хорошим теплоизоляционным эффектом и поэтому незаменимы для теплоизоляции и экономии затрат на отопление. В среднем возникают следующие расходы:

• Замена оконного стекла
  • От 130 до 200 евро за м²
• Обмен из окна
  • От 250 до 450 евро

3. Фасадное строительство

Ремонтные работы на фасаде можно сочетать с утеплением. Тем самым вы экономите расходы и получаете две меры по выгодной комбинированной цене. В среднем затраты на изоляцию снижаются примерно на 70 процентов, если вы планируете их в связи с утеплением фасада. Расходы на ремонт фасада во многом зависят от состояния. Если штукатурка отслаивается или внешний вид подлежит замене, необходимые расходы возрастают:

• Затраты на совместную реконструкцию клинкерных фасадов
  • От 50 до 150 евро за м²
• Затраты на ремонт фасада, включая штукатурные и штукатурные работы
  • От 40 до 100 евро за м²
• Стоимость утепления с помощью теплоизоляционных плит (EPS) и штукатурки
  • От 60 до 120 евро за м²
• Стоимость покраски фасада / дизайн фасада
  • От 10 до 25 евро за м²

4. плиточные работы

Укладка плитки может быть выполнена с небольшим количеством ручного труда. В этом случае следует ожидать материальные затраты на плитку в размере от 20 до 30 евро за квадратный метр. Кроме того, существуют расходы на силиконовые уплотнения (около 1–1, 50 евро за метр) и плинтусы (около 10 евро).

Если вы не выполняете работу самостоятельно, вы должны добавить трудозатраты для плиточника. Почасовая оплата составляет от 50 до 100 евро. Часто может быть достигнуто соглашение об определении поверхности, подлежащей плитке. Ожидайте около 12 евро затрат на рабочую силу за м² .

5. штукатурные работы

Штукатурка может быть обновлена ​​в помещении или на улице. Работа стоит в среднем от 8 до 20 евро за м² затрат.

6. Возобновить отопление

Если газовый или масляный прибор необходимо заменить, то его стоимость составляет не менее 5000 евро .

Если труба, солнечное хранилище и солнечная тепловая система также будут затронуты, расходы возрастут до 12–18 000 евро .

Если вы хотите установить тепловой насос, вам придется заплатить около 8000 евро .

7. Слив

Зона переустройства дренажа обширна и характеризуется различными подходами. Чем раньше вы торгуете, тем ниже необходимые расходы.

Если вы хотите заменить негерметичное бетонное соединение, стоимость составит от 50 до 70 евро за м². Если погреб должен быть запечатан снаружи, необходимо 400-500 евро за метр выкопанной земли . Если каменная кладка запечатана с помощью инъекции парафина, вы должны ожидать около 250 евро за м².

8. Сантехнические работы

Особенно в старых зданиях, водные установки часто недостаточны. Если трубы должны быть обновлены или должны быть проведены ремонтные работы, это приведет к материальным и трудовым затратам. Для ремонта ванной комнаты в области сантехнических работ, вы должны ожидать около 500 евро .

9. Ремонт ванной комнаты

Старые ванные комнаты не соответствуют требованиям сегодняшнего дня. Ванны и раковины стали неприглядными с годами и поэтому должны быть заменены.

Если вы планируете полную реконструкцию, включая плитку, новую покупку ванны и умывальника, расходы составят около 4500 евро . Узнайте в нашем контрольном списке о возможных расходах на ремонт ванны.

10. Живопись и обои

Перекраска и оклейка обоями часто могут выполняться самим, поэтому в этой области есть потенциал для экономии. Если вы нанимаете специализированную компанию, вам придется заплатить около 500 евро за номер среднего размера.

11. Электроустановки

Электромонтажные работы не должны выполняться самим заказчиком, поэтому всегда необходим ввод электрика в эксплуатацию. Стоимость зависит от усилий. Средняя стоимость номера уменьшается, если у вас есть несколько переоборудованных номеров.

Практическое правило: примеры стоимости ремонта

Средняя стоимость ремонта зависит от возраста здания. Если это дом 1950-х или 1960-х годов, то вы должны ожидать, что затраты на реорганизацию составляют около 40 процентов от покупной цены. Довоенные дома приводят в среднем к дополнительным расходам в размере 50 процентов от покупной цены. Здания, построенные в период между 1970 и 1980 годами, облагаются примерно 30 процентами от покупной цены как затраты на ремонт Если дом был построен в 1980-2000 годах, то вам нужно ожидать дополнительных 20 процентов. Стоимость снова падает с более новых домов примерно на 16 процентов. Предположим, вы приобрели дом с 1955 года по цене покупки 100 000 евро. В этом случае вы должны рассчитывать на 40 процентов. Это приводит к следующей приблизительной оценке:

100 000 х 40 процентов = 40000 евро

Законопроект основан на предположении, что это дом, требующий ремонта. Если здание эксплуатировалось и модернизировалось на протяжении многих лет, возможно, что затраты на ремонт не требуются. Таким образом, перед покупкой целесообразно проконсультироваться с оценщиком и, таким образом, обнаружить повреждение на ранней стадии.

Советы по восстановлению

• Оцените стоимость реабилитации экспертами
• Старый ремонт здания включает в себя различные точки
• Затраты могут быть уменьшены за счет собственного вклада
• Затраты на восстановление в среднем составляют от 16 до 50 процентов от покупной цены.
• Теплоизоляция является важным моментом
• Используйте возможности финансирования
• KfW Bank предлагает поддержку
• Энергетические меры продвигаются
• Сочетание индивидуальных мер по реконструкции экономит деньги
• некоторая работа должна быть сделана специализированной компанией