Что принадлежит к кузову? Этапы работы, услуги и расходы

содержание

• Что относится к кузову "> Шаги
• услуги
• расходы
• завершение

Оболочка является одним из самых важных шагов в реализации дома вашей мечты. Как только это будет завершено, внутренняя работа и дальнейшие шаги будут продолжаться до завершения проекта строительства. В среднем на долю ракушек приходится от 45 до 50 процентов общей стоимости строительства дома. По этой причине вам необходим хороший обзор итоговых этапов работы и соответствующих услуг.

Что принадлежит к кузову?

Вы наконец осуществили дом своей мечты и в настоящее время планируете или исследуете? Тогда вы попали в нужное место, потому что корпус является одним из важнейших компонентов в реализации вашего собственного дома, независимо от того, как разработан дизайн.

Тем более строительство отдельно стоящего дома может быть значительно дешевле или дороже, чем концепция корпуса. По этой причине вы должны знать, какие шаги следует предпринять, каковы затраты и какие услуги предоставляет компания. Особенно о шагах вы получите хороший обзор работы, выполняемой в корпусе вашего дома.

меры

Независимо от того, полностью ли вы предоставили каркас кузова компании или даже протянули руку, рабочие этапы до завершения одинаковы. Они даже не зависят от того, основаны ли они на конструкции, изготовленной из стали, клинкера или бетона, или выбрали сложный план этажа.

Поскольку строительство дома сегодня - это хорошо продуманная система, которая регулируется законами и стандартами, в Германии это всегда происходит одинаково. Конечно, процедура на строительной площадке отличается от мастера к мастеру и от операции к операции, но следующий список дает вам хорошее представление о необходимых шагах до церемонии наполнения.

Шаг 1: В начале, конечно, имущество разбито и необходимые строительные материалы для первых шагов доставлены. Это важный шаг, потому что без материала вы не можете начать строить. Кроме того, области для раскопок и материалов назначаются так, чтобы они были легко доступны.

Шаг 2: Теперь, используя тяжелое оборудование, удалите пол для фундамента и других компонентов, таких как проезжая часть, бассейны или садовый сарай. В зависимости от цели раскопки на объекте хранятся или вывозятся, например, на земляную свалку, когда верхний слой почвы больше не нужен.

Шаг 3: Прежде чем фундамент может быть построен, он идет, чтобы настроить строительную площадку для мастеров и оборудования. Точно так же, яма спроектирована так, чтобы иметь достаточно места для строительства.

Шаг 4: Укладка фундамента сопровождается следующим шагом. В зависимости от почвы и внешних условий, которые влияют на собственность, должны быть построены специальные фундаменты. Например, классическая напольная плитка не помогает против тяжелой воды. Здесь должна быть белая ванна. Тип фундамента планируется архитектором. Фундамент включает в себя другие компоненты, такие как водопроводные трубы.

Шаг 5: Если вы выберете погреб, он будет построен в сочетании с фундаментом. Поскольку это подземная часть корпуса, она должна быть завершена как можно раньше. Если весь корпус обстреливать, стоимость последующей подвальной комнаты будет намного выше. Это также включает в себя лестницы, стены, трубы, потолок и другие аспекты подвала. Не забудьте изоляцию.

Шаг 6: После завершения фундамента, который требует много работы и уже не так популярен, при необходимости будут проложены стоки. Это особенно важно, если вы живете на склоне.

Шаг 7: С этого момента закладываются первые основы для камина. В большинстве случаев это начинается непосредственно на первом этаже и строится вместе с домом. Да, камин является частью сырья, а не интерьера.

Шаг 8: Прокладка необходимых труб и труб для снабжения и подачи электроэнергии и воды следуют. Они должны быть выполнены с высокой точностью и, прежде всего, защищены, чтобы ваша собственность не пострадала сразу от повреждения водой.

Шаг 9: Затем земля выравнивается и вырываются выделенные участки, которые в конечном итоге используются как газоны или сады. Как только вы не храните там строительные материалы, вы можете даже раздавать семена, чтобы быстро наслаждаться садом.

Шаг 10: Теперь следует один из самых сложных шагов: кладка. Это сначала делается на фундамент мелом, а затем устанавливается. Это не только один из самых напряженных, но и самых длинных участков при сборке корпуса, в зависимости от типа материала. Поэтому вам нужно значительно больше времени, если вы хотите построить дом из кирпича.

Порядок следующий:

• несущие стены первого этажа
• 1. Положить потолок
• Установить дополнительные подкрепления
• Лестница с первого этажа на 1-й этаж
• Продолжить с камином

В зависимости от того, сколько этажей вы запланировали, тем чаще эти шаги повторяются. Это включает, конечно, прокладку всех кабелей, проемов для дверей и окон и множество других компонентов, которые расширяются в интерьере.

Шаг 11: Как только кладка полов закончена, а лестница и камин закончены, он переходит к последнему пункту. Крыша корпуса является последним «препятствием» перед выходом в салон. Для этого устанавливается кровельный анкер, а затем возводится крыша. В этом случае вам следует обязательно обратить внимание на то, чтобы оставить работу специалисту, если вы сами не имеете опыта в этой области. Если что-то пойдет не так с крышей, это может быть дорого.

Шаг 12: Когда ферма крыши будет возведена, расширьте дымоход и закончите его. Не забудьте установить крышку здесь или использовать крышку головки камина.

Шаг 13: Маленькие компоненты следуют, чтобы закончить стропильную ферму Оконные проемы, желоба, водосточные трубы и соединительные пластины дополняют кузов.

Как видите, ракушка - это на самом деле только «ракушка» дома, которая воплощается в жизнь благодаря дизайну интерьера. К ним относятся двери и окна, напольные покрытия и настенные покрытия, которые больше не делают дом пустым. Как только вы закончили сборку оболочки, вы можете быть счастливы, что выполнили большую часть строительных работ.

После того, как каркас был завершен, вы можете использовать дальнейшие шаги, чтобы адаптировать свой сюжет по своему вкусу. Садовый пруд, гараж, павильон или стены могут быть возведены как границы собственности и не требуют последующей застройки.

услуги

Услуги являются важным элементом в реализации вашего видения. Они реализуются строительной компанией, которую вы поручаете заняться проектом строительства оболочки . В зависимости от операции объем услуг может значительно различаться, поэтому вам необходимо иметь их обзор для сравнения предложений разных производителей. Следующий список поможет вам.

земляные работы

Под земляными работами понимается подготовка объекта с выемкой грунта и удаление земли . Они должны быть рассчитаны в соответствии с усилием, а не временем. Поскольку работы по раскопкам ведутся по всему каркасу, расходы могут значительно возрасти, если вы вовремя выставите счет за услуги.

направления работы

Хотя вы можете проложить часть канализационных труб самостоятельно, большую часть работы вы оставляете за операцией. Здесь многое может пойти не так, особенно если у вас нет знаний в этой области. Прямой урон от воды проникает глубоко в мешок. Поскольку на дренажные работы приходится около одного процента от общей стоимости оболочки, вы ни при каких обстоятельствах не должны отказываться от этих преимуществ.

Кладка (подшипник)

При кладке услуги сильно различаются. Убедитесь, что вы сначала имеете дело с конкретными материалами и их свойствами. Кроме того, вы должны сравнить многочисленные предложения. Таким образом, может быть целесообразно использовать пакетные предложения для каменной кладки, поскольку они не вызывают никаких затрат в срок. Прежде всего, рекомендуется использовать монолитные системы с одной оболочкой, поскольку они используются без особых усилий.

плиты пола

При выборе плит перекрытия вы также полагаетесь на специалиста .

Одеяла сложны и могут быть реализованы только с большим количеством планирования и экспертизы, которые домашний строитель хобби не преуспеет. Потолки регулируются в соответствии со стандартами, и поэтому вы можете легко положиться на строительную компанию.

бетонные лестницы

Более конкретные услуги включают в себя бетонные лестницы. Они должны быть разработаны в соответствии с конкретными требованиями, чтобы они могли выдерживать высокие нагрузки . В зависимости от производительности они разливаются прямо на месте, поэтому их можно устанавливать и устанавливать напрямую, не создавая угрозы для вас.

крыша

Фермы определенно не должны быть приведены в действие самостоятельно. Здесь нужно много знаний и измерений, чтобы крышу можно было достроить и у вас не было сразу по голове. Фермы рассчитываются в соответствии с потребностями и формой, при этом вы должны ожидать около пяти процентов от общего капитала.

Дымоход и камин

Камин и дымоход до сих пор являются одними из самых популярных предметов интерьера немцев. Они отличаются с точки зрения производительности фактически только дизайном, что также влияет на требуемую стоимость строительства. Чем необычнее камин и чем длиннее дымоход, тем дороже он становится. Хотя это лишь небольшая часть общей стоимости, вы не должны недооценивать ее.

Совет: Вы можете сэкономить на расходах, если изоляция, кровля, спринклерные работы и ненесущие стены в доме будут переданы той же компании или тем же мастерам. Хотя это не типичные услуги по строительству каркасов, затраты на рабочую силу соответственно снижаются, поскольку строительная компания может реализовать их за один раз.

расходы

Конечно, стоимость является важным моментом, который вы должны учитывать при реализации оболочки. При строительстве дома каждый отдельный шаг оплачивается независимо от других, если это не сборный дом. Итак, сначала оплачиваются разрешения на строительство, земля и архитекторы, затем оболочка вместе с фундаментом, а затем другие разделы, такие как дизайн интерьера, сады и проекты, такие как гараж или навес.

По этой причине вы можете легко получить представление о возможных затратах на оболочку . За строительство классического EFH в Германии вы платите от 70 000 до 90 000 евро за 150 квадратных метров, что соответствует среднестатистическому немецкому дому мечты . Обзор отдельных позиций можно найти здесь.

затраты на строительство

Доля затрат на строительство описывает, сколько наличного капитала вам нужно потратить на реализацию оболочки. В качестве ориентира было установлено значение 45 процентов от общего капитала. Таким образом, если у вас есть 250 000 евро финансирования и капитала, вы должны включить 112 500 евро для оболочки.

Это значение может возрасти, если план здания вашего дома будет сложнее или труднее реализовать, так как для реализации вашего видения требуется больше строительного материала или рабочей силы. Как и общий капитал, доля затрат на строительство затем делится на две отдельные статьи затрат: затраты на оплату труда и материалы.

затраты на оплату труда

Затраты на рабочую силу для кузова составляют около 60 процентов затрат на строительство. Таким образом, если вы возьмете 60 процентов от уже рассчитанного значения в 112 500 евро, вы получите сумму в 67 500 евро. Например, затраты на оплату труда - это зарплата мастеров, которые особенно важны для строительства дома. Затраты на оплату труда могут быть значительно снижены, если вы выполняете часть работы самостоятельно. Здесь вы даже можете сэкономить до 30 процентов, что составляет около 20000 евро.

материальные издержки

В среднем затраты на материалы составляют 40 процентов затрат на строительство для проекта строительства корпуса. То есть на материал вы тратите около 45 000 евро. Здесь, однако, есть большая разница от местоположения к местоположению, потому что в зависимости от того, сколько поставщиков материалов у вас поблизости, тем дешевле это будет.

Особенно в крупных городах материальные затраты ниже, а цены на землю выше. Кроме того, вы должны быть осторожны, чтобы материальные затраты были выше, если вы используете свой собственный вклад. Они варьируются от десяти до 15 процентов, что эквивалентно дополнительным от 4500 до 6500 евро.

Особенно, если вы облегчаете работу строительной компании, вы можете сэкономить до десяти-двенадцати процентов от общей стоимости оболочки, несмотря на более высокие затраты на материалы. В упомянутой выше доле затрат на строительство будет экономия от 11 250 до 13 500 евро.

Альтернативой этой форме калькуляции является использование средних цен на квадратный метр для строительства каркаса в Германии: 500 евро за квадратный метр. Это означает, что вам нужно только умножить количество квадратных метров вашего строительного проекта на 500, чтобы получить необходимые затраты.

После предыдущего примера это будет следующее:

• Стоимость строительства на 150 квадратных метров: 75 000 евро
• Затраты на оплату труда 60 процентов: 45 000 евро
• Материальные затраты 40 процентов: 30000 евро

Конечно, этот капитал значительно варьируется от одного региона к другому и иногда может быть слишком маленьким, что приводит к финансовым ограничениям. Цены 800 евро за квадратный метр только для кузова возможны. По этой причине вам следует сначала немного изучить, насколько высокими могут быть цены на грубый квадратный метр для вашего региона.

Кроме того, убедитесь, что вряд ли удастся сэкономить самостоятельно в случае особенно сложных поэтажных планов или проектов. Рабочая нагрузка слишком высока, и многие рабочие этапы оказываются слишком сложными, если вы сами не имеете опыта в этой области. Вы экономите деньги, если оставляете такие проекты компании. Аналогичным образом, фиксированные ставки могут снизить затраты, если вы получите хорошую сделку.

Совет: Стоимость EFH без подвала отличается незначительно, потому что потерянное пространство интегрировано, например, с дополнительной комнатой или большим чердаком в дом. Вы можете сэкономить около восьми процентов от общей стоимости, если вы обходитесь без подвала и не заменяете пространство дополнительным пространством, но можете занимать меньше места для хранения.

завершение

Как только проект строительства оболочки будет завершен, последуют два важных момента. Одна из них является одной из традиций строительства дома, а другая гарантирует, что вы можете легко продолжить внутреннюю работу.

отбензинивание

Церемония наполнения - это обычай, который восходит к 14 веку и организуется после завершения строительства стропильной или плоской кровли. Здесь строители, ремесленники, другие заинтересованные лица, семья, друзья и даже соседи встречаются, чтобы отпраздновать завершение раковины. Конечно, церемония наивысшего уровня - это всего лишь благодарность ремесленникам и рабочим, которые до сих пор были вовлечены в проект и не являются обязательными. Однако многие строители решают развиваться благодаря интерьеру.

Принятие инженером-строителем

Особенно важным после завершения строительства оболочки является приемка инженером-строителем. Это подтверждается признанием того, что каркас стабилен и стабилен, что в первую очередь допускает дальнейшие шаги, такие как внутренняя отделка. Прежде всего, должны присутствовать следующие элементы тела, чтобы оно могло уменьшиться.

• необходимые компоненты для статики конструкции
• крыша
• камины

Кроме того, структурная стабильность конструкции, теплоизоляция, звукоизоляция и пожарная безопасность должны соответствовать требованиям соответствующей строительной инспекции . Если все эти точки верны, оболочка может быть удалена.

Завершение оболочки - большой шаг, который вы будете отмечать в течение длительного времени. Так как это одна из самых важных частей главного здания, вы можете рассчитывать на дизайн интерьера. Хотя это не менее дорого, это уже хорошее чувство, если, наконец, основа вашего собственного семейного дома.

Совет: Если по какой-либо причине после завершения строительства оболочки не будет ни внутренней части, ни завершения проекта, готовая оболочка получит новое имя. Текущее состояние оболочки называется «разрушенным зданием», и эти здания могут оставаться в одном и том же месте в течение нескольких десятилетий до тех пор, пока другой инвестор не будет снесен, завершен или реконструирован.